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英国留学生租房需要注意这几点

发布时间:2019-10-22   浏览次数:

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  留学生怎样才能找到好房子呢?我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素,大家可以从以下几方面考虑:

  是否离就读的学校或工作的地点很近,交通是否方便。留学生初到英国,还没有自己的汽车,要依靠公共交通,一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车,8888kjcom开奖结果”庞建国认为,,房东是否提供独立车位方便租客使用,这些因素都需要租客事先了解。

  英国各社区治安状况有所不同,同一城市各个区治安环境差异也很大,因此留学生租房选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况,尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子,因此大家一定要关注房子周边的治安情况,做彻底的了解再确定是否签约。

  如房屋的新旧状况,建筑年代,水电系统是否正常使用,防火防盗系统是否正常运行,浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等,此外是否有配套生活设施如健身房,游泳池,活动室等因素。

  如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴,这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断;因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的,能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

  小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容,并且确定自己理解合同中的每一个条款,确定合同的内容正确无误,这样可以避免今后产生纠纷,或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明,房租中是否包含暖气费?水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中,是否需要租客自行缴纳?洗衣机和烘干机是否是公用的?租期有多久?租客何时可以入住?屋内是否带家具?房子的押金是多少,如何支付?房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定?……另外,小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分,这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

  7.在搬入之前,一定要与房东共同检查房屋状况,并如实记录,最好可以拍照取证:

  小伙伴们在搬入之前,最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况,并填写一份检查报告,小伙伴们可以拍照取证,以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕,以及破损,全部写进报告中,防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

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  挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置,看一下自己工作或者上学的地方在什么位置,自己对于通勤的时间在什么范围内,是否方便出行,当然还有房子周边的环境,是否安全或者在生活上比较方便一点,好的环境更利于居住。

  还有就是,房子不要靠近铁路或者大马路,不然晚上很吵的,对你第二天的学习工作有很大影响。

  挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子,有一个更加直观的感受,房子的布局如何,里面的设施等是否符合自己的要求,是否有老化或者损坏的,自己亲自看过的,相中后住着才能更舒心。

  国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的,租方时询问清楚房租价格、怎么交,压几付几,如果违约了如何赔偿等问题,在合同中最好都能体现出来,这样才能避免以后的麻烦。

  还有就是确定一下转租的规定,如果自己的情况有变或者不想在这里住了,是否可以转租,如果可以转租的话,其中的费用怎么算。

  如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品,性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

  在外留学尤其要注意的一点就是安全,最近留学生在国外出事的新闻越来越多,所以安全方面尤其重要。585777香港挂牌图出发点并非是与非洲互利共赢,

  去到一个陌生的国外城市,肯定会遇到各种各样的突发事件,建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿,记录如:学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是,学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话,以防遇到危险或困难时及时求救。

  而且要避免深夜外出,毕竟不像国内,晚上十一二点还有很多人,而且治安还很好。

  出门在外,尽量不要找麻烦,出了事情很麻烦的,严重的话可能要被遣返,毕竟我们是过去学习的。

  也要与人为善,交一些值得结交的朋友,如果别人找你麻烦,也不要太怂,当地警察能处理的就让他们处理,处理不了的别忘了还有中国大使馆,这才是你的亲人!国内有哪些渠道收看美国当地信号的NBA转播

  相信很多人去英国留学拿到Offer Letter之后住哪里就成为了头等大事了!中国和英国的校园环境、生活环境、人文政治环境差异太大。从前读书只需要住宿舍就好,而现在处于一个完全陌生的国度,去了解、沟通,以及找到最适合自己的住房变得难上加难。下面就给大家介绍一下英国租房注意哪些问题:

  在英国租房的时候一定要了解房源周围的交通情况,最好有直达的车能够到学校。尤其在伦敦的同学,最好不要租到伦敦3区以外的,因为很多火车在周末都是1小时一班,晚上8点后就没了,只有坐公交,回到住的地方就得花上2个小时了。

  其实押金不管是在英国租房还是在国内租房都要注意,大多数的房东都是会要求交一个月的押金,不过国外不同国内,所以在交押金的时候一定要跟房东在合同上确认好押金退还的要求。

  在英国租房入住前一定要了解清楚屋内的设施,洗衣机、宽带、冰箱等,如何使用,自然损耗问题谁来承担,以及能否做饭,也需要让房东提供煤气安全证书的副本。想要做饭的同学还要确认房屋的通风情况,尤其是高层公寓。

  很多同学初到英国可能会对社会治安等问题了解的不够充分,因此容易缺乏安全意识,这样就会容易成为盗窃犯的目标。因此入住前一定要确保门、窗、锁的正常使用情况,并且在入住前可以到房子周围的街区等考察一下安全情况。

  据说英国的大学有一个规定:就是大一新生第一年必须在校内住宿,英国大学宿舍的数量较少,其他学生都需要在入学高峰期熬夜拼网速斗RP 来抢宿舍位置。因此,很多同学还是会选择租房。

  House一般是指独栋的房子,有多个房间、多个洗手间(洗手间数量一般等于或少于房间数量),车库,还有前后花园之类的附带设施。但是在英国租房的House其实并没有国内别墅装修的这么美丽,不过虽然设施都比较老旧,但胜在有传统英伦范儿!

  学生公寓是指一些入住人员仅限于学生、访问学者或学生家属入住的公寓,一般来讲会更加安全和现代。 都有24小时统一的管理,健身房,洗衣房和餐厅。但是唯一的缺点就是租约非常固定,一般需要一次性交付全年的房租,转手还特别的困难。

  房租一定要问清楚,是否包括bill(水电气网)。不包的,需要自己单独缴费的,另外租房还要自己支付地方政府税的(CouncilTax),

  学生可以从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。注意,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。

  最重要的,提前做好预算,这样找房子也方便准确点,找中介的话,也是可以找到合适的房子的。

  房屋内部也要看好,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象。

  电是是否可以正常使用,厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好

  你可能想,这怎么检查的过来?完全没有经验啊!不要怕,如果是找正规中介租房,中介都是会提供InventoryReport服务的,也就是房屋用品盘点报告,会有专门的人帮你检查,这份报告非常重要,可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。

  租房的时候,房客都会被要求提供押金,但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的,英国的法律规定,所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。在合同结束时,房东可以提出 重押金中扣除清洁费的,双方协调后,协商金额会退还给租客的。有些私人房东会想尽办法扣掉押金,所以大家一定要了解押金相关的法律规定。

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  租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此,要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。

  首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

  入住之前,你必须支付押金,通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。

  英国租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。在苏格兰,代理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。

  要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。

  有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。

  如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。

  在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

  签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的会固定合同,房东没有权利提高房租。

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